Меню
Главная » Статьи » Дачный блог » Как можно законно увеличить свой дачный участок?

Как можно законно увеличить свой дачный участок?

В понедельник, 17 июня президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон от 13.07.20015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суть поправок заключается в том, что в закон «О кадастровой стоимости» внесены дополнения, касающиеся уточнения границ земельных участков.

Законом «О кадастровой деятельности» определен порядок проведения кадастровых работ, которые могут индивидуальными (в отношении конкретного земельного участка) и комплексными (в отношении земельного квартала, то есть нескольких земельных участков, расположенных радом).

В каких случаях проводятся кадастровые работы?

1. В случае, если границы земельного участка не определены;

2. В случае, купли-продажи, мены, дарения объекта недвижимости;

3. В случае объединения или раздела земельного участка;

4. В иных случаях.

Кадастровые работы проводится для установления его границ на местности.

Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.

Новая норма в отношении проведения кадастровых работ, предусматривает их комплексное проведение

3) в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в границах такой территории, на основании указанных проекта или документа (при наличии таких утвержденных проекта или документа);

Суть новшества заключается в том, что при уточнении границ земельного, его площадь может измениться, но не более чем на 10 %. Стоит отметь, что ранее в законе «О кадастровой деятельности» внесена норма, согласно которой, после проведения кадастровых работ площадь земельного участка может быть уменьшена не более чем на 10 %.

Таким образом, если ранее предполагалось, что площадь может быть уменьшена, то теперь, а точнее с 1 сентября 2019 года. Площадь участка может быть как уменьшена, так и увеличена, но не более чем на 10 %.

Откуда возьмутся эти «лишние» квадратные метры? Естественно у соседа или в лучшем случае за счет земель общего пользования дачного товарищества.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Присоединяйтесь ко мне в соцсетях

Вход

Видео дня

Новые посты на форуме